賃貸住宅総合プロデュースを行うグループ企業

アイワグループは、和歌山県下No.1の物件取扱数・集客力・募集力を誇る(株)賃貸住宅センター、和歌山県下No.1の管理物件数14,700室を誇る(株)CJC管理センター、入居促進する為のリフォームを提案する(株)アイワライフネットの3社で構成する賃貸住宅総合プロデュースを行うグループ企業です。

3社各々が持つノウハウを共有

一般的には不動産仲介、管理業務、物件のリフォームを別々の会社が行いますが、それら一連のサービスをアイワグループ3社で行います。仲介、管理、リフォームの事業すべてにおいて、和歌山では圧倒的な実績を誇っています。3社各々が持つノウハウを共有することで相乗効果が生まれます。

和歌山県No.1の賃貸企業です!

(株)賃貸住宅センターには年間多くの入居希望者が来店されます。当社の取扱物件数は73,000室、当社1社のみでの募集となる専任物件数は17,000室、専任物件のうち(株)CJC管理センターが総合管理する管理物件数は14,700室にて、自他ともに認める和歌山県下No.1の賃貸企業です。集客力、リーシングカがオーナ一様の安定したマンション経営をサポートします。

入居希望者来店数No.1の理由!

(株)賃貸住宅センターからでしか紹介できない物件が17,000室。入居希望者の多くは、多数の選択肢から物件を選びたいものです。他業者に行かれた際の紹介物件数と当社の紹介物件数の差に驚かれるお客様も少なくありません。ハウスメーカーの新築物件もほとんど紹介可能ですし、当社からでしか紹介出来ない新築物件も多くあります。よって、リピーターのお客様も非常に多いです。お客様の中には、当社専任物件又は(株)CJC管理センターの管理物件のみの紹介を希望される方も多くいらっしゃいます。

多くのオーナー様よりご支持を頂いております

近年の傾向として、入居希望者はもちろん物件自体を重視されて申込をされますが、入居後の管理を重視されて物件を選択される方も少なくありません。入居期間中、安心して住まいが出来る物件を希望されます。特に住み替えのお客様に多い傾向です。アイワグループの場合、入口(入居)~出口(退去)まで安心ですので、入居者はもちろんのこと、多くのオーナー様よりご支持を頂いております。

■オーナー様が一番気になる入居者募集は(株)賃貸住宅センターにお任せください。1984年創業以来、34年の賃貸仲介は多くの方々からご支持を頂いております。入居者募集においては様々な方法で入居希望者を募っています。和歌山No.1の集客力です。

●SUUMO、CHINTAI、HOME’ S、マイナビ賃貸等の大手ポータルサイトヘのネット広告
●住宅情報誌「賃貸住宅センター」の発行
●「月刊CHINTAI(近畿圏版)」への掲載
※和歌山の不動産業者の中では最大ページ数を使用
●テレビCM放映中。「開運!何でも鑑定団」提供
●入居募集看板の設置
 ※和歌山の不動産業者の中では最大枚数
●大手企業との提携
●社宅代行会社数十社との提携
 ※専属提携社宅代行会社も多くあります
●大学・専門学校との提携

入居者の管理はすべて(株)CJC管理センターが行います。長年の経験及びノウハウを活かし、ソフト(入居者管理)・ハード(建物管理)両面からオーナー様の資産である建物を総合管理します。賃貸業界にて、オーナー様は所有すれども管理せずといった傾向が年々増加する時代、建物の総合管理は(株)CJC管理センターにお任せ下さい。入居者からのクレーム対応・処理、家賃等の集金業務、解約手続き、退去立合い等、オーナー様の手を煩わせることなく、安心してマンション経営ができるよう最大限の努力をさせて頂きます。又、当社管理物件の高い入居率は多くのオーナー様より満足頂いております。

入居者管理
●入居者のクレーム対応・処理(24時間365日体制にて安心サポート)         
●家賃等の集金業務         
●集金家賃等の精算書作成・送付
                  
●滞納家賃等の督促業務
                  
●解約手続き
                  
●退去立合い
●保証金または敷金の精算業務
●オーナー様と入居者との調整
建物管理
●共用部及び敷地内の定期清掃
●特別清掃
●浄化槽及び受水槽の清掃・保守点検
●エレベータの保守点検
●水道検針業務
●建物巡回点検

退去後はスピーディーなリフォームが重要となります。リフォームされていない部屋を案内しても、部屋探しのお客様は物件を気に入ってくれません。空室期間をいかに短くし、入居率を上げる為にもリフォームは必要不可欠です。(株)賃貸住宅センターが部屋探しのお客様から得たニーズを共有し、リフォーム会社である(株)アイワライフネットが最適なリフォームをオーナー様に提案します。リフォームコストは最小限に抑え、なおかつ入居者のニーズに合ったクオリティの高いリフォームをご提供させて頂くことで、オーナー様の資産価値を維持できるよう努めています。

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