賃貸管理

マンション経営者の方へ

めんどうな管理業務もプロにお任せ下さい。
24時間、365日の管理体制で万一のトラブルにも迅速に対応！

近年のアパート・マンション経営の基本は、「所有すれども管理せず」。様々な苦情や人間関係から起こるトラブルを年中無休で対処するのは、並大抵の苦労ではないだけに、管理代行は賢い経営者の方々に注目されています。堅実で、ゆとりある経営を長く維持してください。

めんどうなクレーム処理

マンション経営は、年中無休の重労働。「水がもれる」「火災報知器が止まらない」などの苦情はまだしも、大変なのは「隣りがうるさい」「ゴミの日を守らない」「無断駐車をされている」といった人間関係に関わるクレーム処理です。経験豊かな管理のプロなら、家主様が管理業務にわずらわされないだけでなく、きめ細やかな対応で入居者の満足度も高まります。入居者への連絡通達など小さなことも誠意 を持って対応しますので、どうぞご安心ください。

言いにくいお金の問題

賃貸料をめぐるお金の問題は言いにくかったり、つい感情的になりがち。第三者の当社ならそんな問題もクリアできます。 集金、滞納家賃の督促、値上げ交渉、保証金の精算まで一貫して管理し、家主様のお手は一切わずらわしません。

トラブルの元退去立合い

入居者とのトラブルの原因として多いのが、賃貸物件退去の際の補修費の精算。壁の傷やクロスの汚れ、ラクガキやビス穴、床板の損傷を確かめ、入居者負担となる原状回復費用の金額査定に、納得していただけないことも少なくありません。
当社では独自の「物件点検記録簿」をもとに、200項目以上の個所をチェック。見落としのないプロの目で公平に査定します。もちろん、トラブルが生じた 場合も、すべて責任を持って対処させていただきます。

建物の美観を保つ清掃業務

建物を健全な状態で維持し美観を保つことも、よい入居者獲得の条件のひとつです。
当社では家主様からのご要望により、日常ゴミの巡回清掃の他、別途契約でエントランスや廊下・ 駐車場など共用部分の特別清掃、ワックスかけなども行ないます。さらに、植栽の剪定、草刈り、除草などのサービスもご用意いたしておりますので、何なりとご相談ください。

防犯に最適・カード錠

防犯に対する意識が高まる昨今、入退去時の鍵交換は今や常識。しかし、その度にかかる費用負担はなかなか大変です。
従来のシリンダー錠にかわる話題のカード錠は鍵交換の必要がないからラ ンニングコストは不要。そのうえ、第三者に複製される心配もないので、セキュリティは万全です。 当社は、入居率アップにつながるカード錠を推進しています。